德國《慕尼黑水星報(bào)》11月15日報(bào)道稱，德國建筑業(yè)面臨的危機(jī)將對整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。曾經(jīng)繁榮的德國建筑業(yè)形勢急轉(zhuǎn)直下，有業(yè)內(nèi)人士甚至稱產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已處于“崩盤”狀態(tài)。

德國經(jīng)濟(jì)研究所上周發(fā)布報(bào)告顯示，今年10月，業(yè)內(nèi)超過22%的公司表示取消了住宅建設(shè)項(xiàng)目，這一比例創(chuàng)下有記錄以來新高；還有48.7%的公司表示缺乏訂單，一年前這一比例僅為18.7%。德國漢堡商業(yè)銀行發(fā)布的最新建筑業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)跌至38.3，創(chuàng)下近3年半以來的最低值。該行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家德拉盧比亞直言，德國建筑行業(yè)的狀況越來越糟，房地產(chǎn)處于建筑業(yè)下行漩渦的中心。

數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度德國房價同比下跌10%，而德國新房建設(shè)開工許可發(fā)放數(shù)量的跌幅為歐洲最高。

英國《金融時報(bào)》稱，建筑業(yè)原材料成本的上升和利率持續(xù)飆升是德國房地產(chǎn)、建筑業(yè)陷入困境的主要原因。目前德國建筑行業(yè)原材料成本較新冠疫情之前躥升四成以上，漲幅領(lǐng)跑整個歐洲。一段時間以來，歐洲央行連續(xù)升息，這也對高度依賴信貸支持的房地產(chǎn)行業(yè)造成嚴(yán)重沖擊。目前德國宜居住房數(shù)量仍然短缺，特別是大城市住房供給不足，但受高利率影響，許多潛在的購房客也選擇持幣觀望。

美國CNBC分析認(rèn)為，由于房地產(chǎn)是德國經(jīng)濟(jì)增長的重要推動力，該領(lǐng)域不振會拖累德國經(jīng)濟(jì)整體增長前景。德國《圖片報(bào)》稱，建筑業(yè)危機(jī)將導(dǎo)致德國2年內(nèi)30萬個工作崗位消失。《慕尼黑水星報(bào)》更是聲稱，德國建筑業(yè)危機(jī)甚至在拖累歐盟經(jīng)濟(jì)。

朔爾茨政府此前計(jì)劃今年新建住房要達(dá)到40萬間，以緩解德國大城市住房供應(yīng)不足的問題，但受整體行業(yè)不景氣影響，今年實(shí)際建設(shè)住房可能會不到25萬間。

為刺激房地產(chǎn)回暖，德國政府于本月早些時候出臺了一攬子措施，包括加速房地產(chǎn)規(guī)劃進(jìn)度，加快頒發(fā)住房建設(shè)許可證的速度，并為面臨高昂電費(fèi)成本的企業(yè)提供支持。不過專家懷疑上述措施不足以解決德國房地產(chǎn)、建筑業(yè)面臨的危機(jī)。

有業(yè)內(nèi)人士呼吁政府出手解決行業(yè)面臨的財(cái)務(wù)成本問題，避免危機(jī)持續(xù)時間過長導(dǎo)致建筑機(jī)械裝備和行業(yè)人力資源進(jìn)一步流失，進(jìn)而陷入更難解決的長期困境。